전세보증보험 가입방법 및 가입조건

안녕하세요! 돈스탑입니다. 월세 부담감에 전세아파트, 전세집을 구하시는 분들이 많은데요. 전세집을 구할 때 주의해야할 사항이 있습니다. 그 집에 잡힌 근저당, 즉 빚이 얼마나 있는지 꼭 살펴보아야하는데요. 빚이 있는집이라면 피하는것이 좋고, 빚이 없더라도 피치못할 사정으로 집이 넘어갈 수 있기 때문에 전세보증보험에 대해서 알아두셔야합니다. 

위 그래프는 HUG에서 공개한 전세보증보험 가입자의 증가를 볼 수 있는 그래프입니다. 전세 사기꾼들도 늘어나고 있는만큼 본인들의 돈을 지키기 위해서 전세보증보험을 가입하는 사람들이 늘고 있는데요.

 

 

 

가입방법과 가입조건에 대해서 꼭 알아두시고 전세로 이사가시는 분들은 가입을 고려해 보시길 추천드립니다.

 

전세보증보험이란?

전세보증보험이란 전세 세입자가 전세금을 돌려받지 못한 경우 보증기관이 대신 전세금을 반환하고, 임대인에게 직접 상환받는 제도입니다. 한마디로 돈을 받지 못할 상황을 사전에 예방하고, 사기당할 가능성을 없애두는 것이죠. 예전에는 보험료가 아까워서 가입하지 않는 사람들이 많았는데, 전세금 사기꾼들이 늘어나고 있어서 전세보증보험을 가입하는 사람들이 급격하게 늘고 있습니다.

 

위 글을 보시면 전문가들이 말하는 4계명의 4번에도 "전세보증보험에 가입하라"가 명시되어 있는데요.  이제는 전세보증보험이 선택이 아닌 필수의 시대가 오고 있습니다. 이미 왔다고 해도 무방한 시대죠. 전세금 사기에 대해서도 이야기를 다룰 예정이지만 사기꾼으로부터 내 전세금을 지키는 확실한 방법입니다.

 

 

 

 

 

그러면 전세보증보험에 어떻게 가입해야하는지 가입방법 및 가입조건에 대해서 알아봅시다.

 

전세보증보험 가입 조건

1.  보증금 한도는 수도권의 경우 7억이하, 그 외 지역의 경우 5억 이하까지 보증이 가능합니다.

 

2. 기간은 잔금 지급일이나 전입신고일 중 늦은 날짜를 기준으로 계약기간의 1/2이 경과하기 전에 보증신청을 완료해야 가입이 가능합니다.

 

3. 신용대출을 제외한 담보대출이나 채권이 양도된 전세자금의 경우에는 전세보증보험에 가입하는게 불가능합니다.

 

 

 

 

 

 

4. 특례사항으로 수도권의 경우 보증근이 5억원, 그 외 지역은 3억원 이하일 경우 계약기간이 6개월 이상 남았을때에도 전세 보증보험에 가입이 가능합니다.

 

전세보증보험 가입방법

전세보증보험 가입방법에는 임차인용과 주택사업자용 두개로 나누어 지는데요. 크게 보면 큰 차이는 없습니다. 바로 밑에 HUG 주택도시보증공사에서 가입하는 방법에 대해서 간략하게 요약해 두었는데요.

 

전세보증보험 가입방법

공인인증서 로그인 - 신청서류 입력 및 필요서류 파일 첨부 - 서류심사 대기 - 서류보완 필요시 보완 통보 - 서류보완 완료 후 최종 심사 - 최종심사 합격 - 보험료 납부

위 절차는 전세보증보험 임차인용의 자료인데요. 가입 절차가 어렵지 않습니다. 보증상담 - 보증신청 - 신용조사 - 보증심사 - 보증서 발급으로 총 5단계로 이루어져 있어요. 앞서 말씀드린데로 홈페이지 접속해서 로그인 하고, 그냥 흘러가는 절차를 따라 가시면 어렵지 않게 신청하실 수 있습니다.

 

 

주택사업자용은 총 7 단계로 이루어져 있는데, 주택사업자용 전세보증보험 가입절차도 로그인을 시작으로 흘러가는데로 따라가시면 어렵지 않게 가입하실 수 있습니다. 단 앞서 말씀드린 전세보증보험조건에 맞는 사람에 한에서 가입이 간으하기 때문에 꼼꼼히 확인해 보시기 바랍니다.

 

전세보증보험 비교

위 표는 HUG와 SGI의 전세보증보험에 대해서 비교해 놓은 자료인데요. 전세금이 크신 분들은 SGI를 이용하시면 한도없이 이용이 가능하시나 보증료율이 높기 때문에 전세금이 작은 분들은 HUG를 이용하시는게 좋아보입니다. 보증료도 전세금에 %로 부과되기 때문에 만만히 볼 금액이 아닙니다. 

 

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